Quanto custa de verdade arrematar
O lance é a menor parte da conta, e é a única que aparece na tela do leiloeiro. Some o resto e veja se o negócio continua bom.
São duas contas diferentes: em veículo pesam o pátio, o guincho e a documentação; em imóvel, o ITBI, o registro, as dívidas que acompanham o bem e o tempo até a posse.
Pensada pelos nossos especialistas como uma forma simples de você contabilizar seus arremates, tudo num só lugar, para garantir que o negócio realmente é bom e vai fechar a conta.
Custo real do arremate
confira no edital quem paga
- Custo total
- R$ 0
Os valores sugeridos são de mercado, não regra — confira o edital do leiloeiro, que é onde a comissão e as taxas deste lote estão escritas. Nada digitado aqui é enviado para nós.
Custo real do arremate
- Custo total
- R$ 0
Os valores sugeridos são de mercado, não regra — confira o edital e a matrícula, que é onde estão a comissão, quem paga as dívidas e a situação de ocupação deste imóvel. Nada digitado aqui é enviado para nós.
Já tem um lote em vista?
Na página de cada veículo a calculadora abre preenchida — e compara o total com o preço FIPE e com quanto veículos iguais realmente saíram em leilões anteriores.
Ver os leilões abertos →As oportunidades dos leilões são incontáveis. O que muda é o acervo e a estrutura de informações rápidas a que o comprador consegue ter acesso com precisão.
O que costuma escapar da conta
- Comissão do leiloeiro — em geral 5% sobre o lance, paga por quem arremata e somada ao valor que aparece na tela. o que é
- Diária de pátio — começa a correr depois do prazo de retirada. R$ 30 por dia viram R$ 900 num mês. o que é
- Guincho — veículo sem documentação regular ou que não liga não sai rodando do pátio. o que é
- IPVA e multas — quem responde por eles muda conforme o edital, e é a linha que mais varia entre leiloeiros. o que é
E o que é só de imóvel
- A dívida acompanha o imóvel — IPTU e condomínio atrasados são obrigação do BEM, não do antigo dono. Quem arremata herda, salvo o que o edital disser em contrário. Peça a certidão do condomínio antes.
- Imóvel ocupado — a desocupação corre por conta de quem arremata, e a ação de imissão na posse leva de meses a anos. Nesse tempo o IPTU e o condomínio correntes já são seus.
- ITBI — imposto municipal de 2% a 3%, e a prefeitura costuma cobrar sobre o maior valor entre a arrematação e o venal de referência dela. Sem ITBI não há registro, e sem registro o imóvel não é seu.
- Registro e escritura — tabelados por faixa de valor, não por percentual. Consulte o cartório da comarca do imóvel.