Ápice Leilões

67 lotes no Todos Leilões · site oficial

Como funciona a Ápice Leilões

regras gerais da plataforma

A Ápice Leilões opera leilões eletrônicos judiciais e extrajudiciais, homologada pelo TJSP. Conforme o edital real lido, a comissão do leiloeiro é de 5% sobre a arrematação, paga à parte pelo arrematante em até 24 horas, e o pagamento do lote é à vista no mesmo prazo, com opção de parcelamento (mínimo 30% de entrada + saldo em até 10 meses corrigido pela Selic). Tributos, débitos e a desocupação do imóvel ficam por conta do arrematante.

Comissão do leiloeiro de 5% sobre a arrematação, NÃO incluída no lance, paga pelo arrematante em até 24 horas via guia de depósito; em caso de desistência do arrematante, a comissão continua devida.
Pagamento do lote à vista, por guia de depósito judicial, no prazo de 24 horas do leilão (art. 884, IV, CPC); há opção de parcelamento por proposta escrita, com no mínimo 30% de entrada e o restante em até 10 meses corrigido pela Selic, mas a proposta à vista sempre prevalece.
Débitos: tributos sobre o imóvel correm por conta do arrematante, EXCETO o IPTU, que é sub-rogado no valor da arrematação; a hipoteca se extingue com a arrematação e penhoras/ônus são baixados pelo juízo após a venda; cabe ao arrematante buscar os débitos atualizados.
Desocupação do imóvel e TODAS as custas (do antigo proprietário, inquilino ou ocupante) são de responsabilidade exclusiva do arrematante, via Mandado de Imissão na Posse expedido pelo juízo.
Leilão judicial eletrônico conduzido por leiloeiro oficial pela plataforma homologada pelo TJSP; exige cadastro prévio com aceite dos termos e envio de documentos (PF: RG, CPF e comprovante de endereço; PJ: contrato social e documentos do sócio).
Bem vendido no estado em que se encontra e 'por inteiro', cabendo ao interessado verificar condições e documentação antes; lances nos 3 minutos finais prorrogam a disputa por mais 3 minutos.

Na prática

Além do lance, o comprador precisa reservar 5% de comissão paga à parte e ter o valor à vista em 24 horas (ou montar uma proposta de parcelamento com pelo menos 30% de entrada). Deve contar ainda com custos e riscos extras que ficam com o arrematante: tributos do imóvel (menos IPTU, que é abatido), eventual regularização e, sobretudo, a desocupação, que é 100% por conta e custo dele. Por isso é essencial ler o edital e a matrícula de cada lote antes do lance, pois o bem é vendido no estado em que está e cada edital pode ter condições próprias.

Estas são as regras PADRÃO da plataforma Ápice Leilões, iguais para os lotes dela — não são o edital específico deste leilão, que pode ter condições próprias. Antes do lance, leia o edital do leilão e confira os dados do lote (documento, débitos) na página oficial.

Fonte deste resumo: apiceleiloes.com.br

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