Cencin Leilões

27 lotes no Todos Leilões · site oficial

Como funciona a Cencin Leilões

regras gerais da plataforma

A Cencin Leilões (leiloeiro André Cencin, JUCESP 1143, São Paulo/SP) publica uma seção de Dúvidas com as condições. Trabalha com leilões presenciais, online, simultâneos e judiciais eletrônicos (habilitada pelo TJSP). A comissão do leiloeiro é geralmente de 5% do valor arrematado, sempre à vista e em depósito separado, mas o edital de cada leilão deve ser confirmado.

Comissão do leiloeiro: geralmente 5% do valor arrematado, sempre à vista e em depósito separado; em caso de adjudicação é paga à vista no ato. O próprio site orienta confirmar a comissão no edital de cada leilão.
Pagamento: no mesmo dia, após o término do leilão, cada arrematante recebe e-mail ou telefonema com as instruções para o depósito; a Cencin recomenda esperar o contato antes de depositar.
Débitos como hipotecas, penhoras, ações trabalhistas e cíveis caem 'conforme especificado no edital'.
Impostos e taxas são responsabilidade do arrematante; se não constar do edital, os impostos atrasados (ex.: IPTU, ITR, IPVA) ficam por conta dele, que deve consultar antes do leilão.
Carta de Arrematação leva no mínimo 30 dias para ser liberada; bem móvel é buscado pelo arrematante, e imóvel deve ser registrado no Cartório, com pagamento de ITBI e tomada de posse.
Visita ao bem: todo bem pode ser visto antes do leilão; se for bem de empresa privada, o interessado contata o leiloeiro para as providências.

Na prática

O custo básico é o lance mais uma comissão que costuma ser 5%, paga à vista em depósito separado logo após arrematar, mas o valor exato precisa ser conferido no edital de cada lote. O comprador assume os impostos e taxas atrasados do bem quando o edital não disser o contrário, então convém checar débitos antes do lance; ônus como hipotecas e penhoras são baixados conforme o edital. A documentação (Carta de Arrematação) demora pelo menos 30 dias, e em imóvel ainda há ITBI e registro em cartório por conta do arrematante.

Estas são as regras PADRÃO da plataforma Cencin Leilões, iguais para os lotes dela — não são o edital específico deste leilão, que pode ter condições próprias. Antes do lance, leia o edital do leilão e confira os dados do lote (documento, débitos) na página oficial.

Fonte deste resumo: cencin.com.br

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