Freitas Leiloeiro

3.054 lotes no Todos Leilões · site oficial

Como funciona a Freitas Leiloeiro

regras gerais da plataforma

Freitas Leiloeiro é um leiloeiro oficial particular (extrajudicial) em São Paulo (Sérgio Villa Nova de Freitas, JUCESP nº 316), que vende bens de bancos, seguradoras, financeiras, leasing, locadoras, incorporadoras, consórcios e empresas. Trabalha com veículos e imóveis, em três modalidades (só online, híbrido, só presencial). Comissão, prazos, débitos e retirada não são fixos: são definidos no edital de cada leilão.

Leilão extrajudicial (particular), não judicial: os bens são de bancos, seguradoras, financeiras, leasing, locadoras, incorporadoras, consórcios e empresas em geral; o comitente é o vendedor e o leiloeiro apenas intermedia.
Três modalidades (só online, presencial+online híbrido, só presencial); para dar lance online é obrigatório cadastro prévio aprovado. A venda de veículos é CONDICIONAL: só se concretiza com a aprovação do comitente vendedor (lance abaixo do mínimo vira condicional).
Cada leilão tem seu próprio edital/condições de venda; a página oficial NÃO fixa comissão nem prazo únicos — o comprador precisa ler o edital do lote para saber comissão, pagamento, débitos e retirada.
Exemplo de edital real lido (imóveis do Banco Bradesco, extrajudicial): comissão de 5% sobre o arremate, líquida e certa e não devolvida em qualquer hipótese; pagamento em até 5 dias úteis, por débito em conta/TED/PIX, vedado dinheiro e cheque; imóvel vendido AD CORPUS e no estado em que se encontra.
Nesse mesmo edital, o comprador assume TODOS os débitos do imóvel (IPTU, condomínio, taxas, contas, inclusive dívida ativa e cobrança judicial, independentemente da data), além de ITBI, cartório e registro e da desocupação se ocupado.
Desistir sai caro: não pagar gera multa de 10% do arremate (5% comissão + 5% despesas) e possível protesto; o desfazimento retém 30% dos valores pagos e bloqueia o cadastro para leilões futuros.

Na prática

Aqui não se compra 'dívida judicial' e sim bem de banco/empresa vendido no estado em que está, com a arrematação de veículo podendo ficar condicionada à aprovação do vendedor. O lance não é o custo final: soma-se a comissão de 5% (no edital lido) e, em imóveis, todos os débitos (IPTU/condomínio/dívida ativa), ITBI e cartório podem pesar. Como comissão, prazos e responsabilidade por débitos mudam de um leilão para outro, é obrigatório ler o edital específico do lote antes do lance — os 5% e 5 dias úteis valem para o edital de imóveis do Bradesco examinado, não como regra fixa de todos os leilões.

Estas são as regras PADRÃO da plataforma Freitas Leiloeiro, iguais para os lotes dela — não são o edital específico deste leilão, que pode ter condições próprias. Antes do lance, leia o edital do leilão e confira os dados do lote (documento, débitos) na página oficial.

Fonte deste resumo: freitasleiloeiro.com.br

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